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Advisor(s)
Abstract(s)
- Ao longo das últimas duas décadas o Estado Português e a Câmara Municipal de Lisboa têm
fomentado políticas públicas de reabilitação destinadas a incentivar a atração de capitais transnacionais,encorajando o seu investimento no imobiliário e no turismo.
- Em Lisboa, o setor do turismo tornou-se um dos principais eixos estratégicos da retoma económica pós crise financeira de 2008, merecendo especial destaque as freguesias centrais da cidade.
- Neste período, os registos de Alojamento Local (AL) e os hotéis têm vindo a aumentar. Segundo o Turismo de Portugal, os AL passaram de 46 em 2009 para 19.300 em 2021. Este aumento é especialmente relevante nas freguesias centrais da cidade (Arroios, Misericórdia, Santa Maria Maior,
Santo António e São Vicente) onde se localiza 71% do AL. A mesma fonte identifica que desde 2009
abriram mais 137 hotéis, sendo que 106 destes se localizam nas freguesias centrais.
- Paralelamente, entre 2011 e 2021, perderam-se 1,2% dos alojamentos familiares. Este valor aumenta nas freguesias centrais para 18%, onde se nota, também, uma perda populacional (-19%).
Destacam-se as freguesias da Misericórdia e de Santa Maria Maior que perderam, respetivamente,
17,9% e 27,8% dos seus alojamentos familiares, e 26,1% e 22% dos seus habitantes. No total das 5 freguesias centrais nota-se também uma perda de população (-19%) (INE).
- Verificámos a substituição da habitação por estabelecimentos turísticos relacionada com processos de reabilitação. Apurámos que 34% dos edifícios existentes nas freguesias centrais tiveram,
na última década, alvará para reabilitação, sendo que 82,3% dessas reabilitações deram lugar a AL e
a hotéis (CML).
- Em Lisboa, a habitação disponível quer para venda, quer para arrendamento sofreu um aumento exponencial do seu valor/m2. Entre 2010 e 2009, o valor da venda aumentou 70,9% e o do arrendamento 54,7%. Nos mesmos anos, nas freguesias do centro da cidade o valor da venda/m2
aumentou 99,4% e o do arrendamento 50,4% (Confidencial Imobiliário). Contudo, os salários médios, entre
2009 e 2019, aumentaram 15,85% (INE).
- Em última instância, uma parte consistente da reabilitação de que foi alvo o edificado da cidade, não foi destinada a melhorar as condições habitacionais dos residentes. Criaram-se desigualdades sócio-espaciais evidentes, que se destacam nas freguesias centrais, em que a habitação perdeu
a sua função social, dando lugar a edifícios para uso turístico.
Description
Keywords
Reabilitação Turismo Lisboa
Pedagogical Context
Citation
Publisher
Universidade de Lisboa, Centro de Estudos Geográficos