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Publicação
Avaliação de imóveis habitacionais em espaço rural. Um caso prático no concelho de Alcobaça
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Autores
Orientador(es)
Resumo(s)
In most cases the evaluation of properties, using any one of the following three basic
methods of evaluation - comparative method, method of income and the cost method - the
estimated market value obtained is similar. The changes in rural areas may lead to
situations where there are substantial differences in estimates of the market value obtained
by the use of different methodologies.
This dissertation shows the two methods of assessment commonly referred to as
comparative method and the income method, and illustrates its application to a case study -
a residential property located in a rural area in the municipality of Alcobaça.
With the use of two methods of evaluation, were obtained two estimates of the market
value which have a statistically significant difference and confirm that, for the case
examined, the differences in evaluation of properties resulting from the use of two methods
of evaluation - Comparative method and method of income.------------------------------Na generalidade das situações de avaliação de imóveis, recorrendo a qualquer um dos três
métodos básicos de avaliação – método comparativo, método do rendimento e método do
custo – a estimativa do valor de mercado obtida é semelhante. As alterações verificadas no
mundo rural poderão ter conduzido a situações em que existirão diferenças assinaláveis nas
estimativas do valor de mercado obtidas pela utilização de diferentes metodologias.
Na presente dissertação apresentam-se as duas metodologias de avaliação usualmente
designadas como método comparativo e método do rendimento e exemplifica-se a sua
aplicação a um caso prático – um imóvel habitacional situado em espaço rural no concelho
de Alcobaça.
Da utilização dos dois métodos de avaliação obtiveram-se duas estimativas do valor de
mercado as quais apresentam uma diferença com carácter estatisticamente significativo e
que confirma, para o caso prático analisado, a existência de diferenças na valorização dos
imóveis resultantes da utilização de dois métodos de avaliação distintos – método
comparativo e método do rendimento.
Descrição
Mestrado em Engenharia Agronómica - Instituto Superior de Agronomia
Palavras-chave
imóveis avaliação properties valuation Alcobaça