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Publicação
Os factores determinantes da edificação recente na AML (1991-2011)
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Autores
Orientador(es)
Resumo(s)
This paper examines the local factors of urban expansion in the
Lisbon Metropolitan Area (LMA). Based on the 2011 Census data, an OLS multiple linear
regression model was developed in order to estimate the determining factors for the increase
in the number of buildings between 1991 and 2011. Results show that: i) 50% of the recent
buildings are concentrated in 5 municipalities, the majority of which are located in the LMA’s
2nd ring; ii) densely-populated areas, areas located near the primary and secondary centres,
and areas served by public transport do not attract new constructions; iii) construction is not
always hindered by protected areas, mainly where urban pressure is greater; iv) expansion
areas planned by municipalities are likely to increase the probability of construction. The
results thus suggest a fairly inefficient planning system, based in weak orientations and prohibitions
that might be easily by-passed.
Cet article examine les facteurs locaux de l’expansion urbaine au sein de l’AML. Les données du Recensement de 2011 ont été soumises à un modèle de régression linéaire multiple, basé sur la méthode des moindres carrés ordinaires (MCO), afin d’estimer les facteurs influençant l’évolution du nombre de bâtiments construits au cours de la période 1991-2011. Les résultats montrent que: i) 50% des constructions récentes sont situées dans cinq territoires municipaux (concelhos), presque tous localisés en deuxième couronne de l’AML; ii) les aires les plus denses, situées à proximité des centres principaux et secondaires ou près des transports collectifs, sont répulsifs pour la construction récente; iii) la construction n’est que partiellement contrariée dans les aires protégées, surtout si la pression urbaine est très forte; iv) les aires d’expansion urbaine prévues par les plans locaux d’urbanisme augmentent logiquement la probabilité de construction. Ces résultats suggèrent une relative inefficacité d’un système de planification territoriale fondé sur des orientations peu contraignantes et sur des interdictions aisément contournables.
Este artigo examina os factores locais da expansão urbana da Área Metropolitana de Lisboa (AML). Com base na exploração dos dados dos Censos-2011, um modelo de regressão linear múltipla é concebido com o método dos mínimos quadrados ordinários (MQO) para estimar os factores que determinam o crescimento do número de edifícios no período 1991-2011. Os resultados mostram que: i) a maior parte (50%) do edificado recente está concentrada em cinco concelhos, quase todos na segunda coroa da AML; ii) as secções mais densas, as áreas localizadas perto de centros principais e secundários e as imediações dos transportes colectivos pesados são repulsivas para a edificação recente; iii) a construção só parcialmente é contrariada pelas áreas protegidas, principalmente quando a pressão urbana se exerce com maior intensidade; iv) as áreas de expansão previstas nos PDM aumentam logicamente a probabilidade de edificação. Evidencia-se portanto uma relativa ineficiência do sistema de planeamento, assente em orientações pouco vinculativas e em proibições facilmente contornáveis
Cet article examine les facteurs locaux de l’expansion urbaine au sein de l’AML. Les données du Recensement de 2011 ont été soumises à un modèle de régression linéaire multiple, basé sur la méthode des moindres carrés ordinaires (MCO), afin d’estimer les facteurs influençant l’évolution du nombre de bâtiments construits au cours de la période 1991-2011. Les résultats montrent que: i) 50% des constructions récentes sont situées dans cinq territoires municipaux (concelhos), presque tous localisés en deuxième couronne de l’AML; ii) les aires les plus denses, situées à proximité des centres principaux et secondaires ou près des transports collectifs, sont répulsifs pour la construction récente; iii) la construction n’est que partiellement contrariée dans les aires protégées, surtout si la pression urbaine est très forte; iv) les aires d’expansion urbaine prévues par les plans locaux d’urbanisme augmentent logiquement la probabilité de construction. Ces résultats suggèrent une relative inefficacité d’un système de planification territoriale fondé sur des orientations peu contraignantes et sur des interdictions aisément contournables.
Este artigo examina os factores locais da expansão urbana da Área Metropolitana de Lisboa (AML). Com base na exploração dos dados dos Censos-2011, um modelo de regressão linear múltipla é concebido com o método dos mínimos quadrados ordinários (MQO) para estimar os factores que determinam o crescimento do número de edifícios no período 1991-2011. Os resultados mostram que: i) a maior parte (50%) do edificado recente está concentrada em cinco concelhos, quase todos na segunda coroa da AML; ii) as secções mais densas, as áreas localizadas perto de centros principais e secundários e as imediações dos transportes colectivos pesados são repulsivas para a edificação recente; iii) a construção só parcialmente é contrariada pelas áreas protegidas, principalmente quando a pressão urbana se exerce com maior intensidade; iv) as áreas de expansão previstas nos PDM aumentam logicamente a probabilidade de edificação. Evidencia-se portanto uma relativa ineficiência do sistema de planeamento, assente em orientações pouco vinculativas e em proibições facilmente contornáveis
Descrição
Palavras-chave
Tecido urbano edifícios transportes expansão urbana regressão linear
Contexto Educativo
Citação
Padeiro, M. (2015). Determining factors of recent building in the Lisbon Metropolitan Area (1991-2011). Finisterra, 50(99), 5-29. https://doi.org/10.18055/finis3072.
Editora
Universidade de Lisboa, Centro de Estudos Geográficos