Silva, Beatriz Swaelen2026-02-102026-02-102025-09http://hdl.handle.net/10400.5/116976Dissertação de mestrado, Arquitetura, 2025, Universidade de Lisboa, Faculdade de ArquiteturaO enunciado de partida — o habitar da proximidade — constitui o fundamento crítico e o motor desta investigação. A formulação parte do reconhecimento de uma segregação urbana construída, resultante da ausência sistemática de políticas públicas de habitação, capazes de responder às necessidades reais das populações ainda residentes nos centros históricos. Essa exclusão manifesta-se de forma particularmente visível no bairro da Ajuda, em Lisboa, onde a valorização fundiária, impulsionada pela gentrificação e turistificação, tem acelerado a expulsão das comunidades residentes. Neste contexto, o terreno da Quinta das Damas, atualmente destinado a um empreendimento de luxo, é aqui reivindicado como lugar-tese: o ponto de ancoragem de um contraprojeto de habitação social, concebido como gesto político e arquitetónico de resistência. A proposta afirma a proximidade — entre pessoas, usos e espaços — como valor urbano essencial, contrapondo-se à lógica de exclusão, fragmentação e homogeneização que marca a produção contemporânea da cidade. A proposta parte da constatação de um processo de substituição social em curso, que progressivamente 10 expulsa as classes populares do bairro e compromete o seu caráter histórico, social e afetivo. A partir de uma leitura crítica das dinâmicas neoliberais de produção do espaço urbano, a investigação interroga o papel da arquitetura na promoção da justiça espacial e propõe uma resposta concreta baseada em princípios de diversidade, inclusão e permanência. O projeto arquitetónico desenvolvido configura-se como antítese à proposta de luxo prevista para o local. Recusando a lógica de exclusão fundiária, ensaia-se um modelo habitacional flexível, sustentável e integrador, que promova a convivência intergeracional, a adaptabilidade das unidades residenciais e a articulação entre espaços públicos e privados. A proposta assume, simultaneamente, continuidade e rutura: dialoga com o tecido urbano envolvente, mas introduz um novo paradigma de habitação coletiva, centrado no direito ao lugar e na proximidade como valor urbano. A Ajuda surge, assim, como território de observação e experimentação das questões abordadas ao longo da investigação, figurando a tensão entre o direito à cidade e a sua mercantilização. A Quinta das Damas é tomada como cenário estratégico para o desenvolvimento de uma alternativa possível, em que a arquitetura se afirma como instrumento de transformação social. O projeto procura demonstrar que a habitação social, longe de ser um vestígio do passado, pode constituir-se como resposta atual e necessária, sobretudo quando ancorada nos centros urbanos, onde a diversidade e a proximidade podem florescer como fundamentos de um habitar verdadeiramente democrático.The starting point — the proximity of dwelling — forms the critical foundation and driving force of this research. The formulation arises from the recognition of a constructed urban segregation, resulting from the systematic absence of public housing policies capable of addressing the real needs of populations in historic city centers. This exclusion is particularly evident in the neighborhood of Ajuda, in Lisbon, where land value speculation, driven by gentrification and touristification, has accelerated the displacement of long-standing communities. Within this context, the site of Quinta das Damas, currently slated for a luxury real estate development, is reclaimed here as a thesis-site: the anchor point for a counter-project of social housing, conceived as both a political and architectural act of resistance. The proposal affirms proximity — between people, uses, and spaces — as an essential urban value, opposing the logic of exclusion, fragmentation, and homogenization that characterizes the contemporary production of the city. The project responds to an ongoing process of social substitution that is progressively displacing working-class residents and compromising the neighborhood’s historical, social, and affective identity. Based on a critical reading of neoliberal urban dynamics, the research interrogates the role of architecture in advancing spatial justice and proposes a concrete response grounded in the principles of diversity, inclusion, and permanence. The architectural project developed here constitutes an antithesis to the luxury proposal planned for the site. Rejecting the logic of exclusionary land valorization, it envisions a flexible, sustainable, and integrative housing model that fosters intergenerational coexistence, adaptability of residential units, and a fluid relationship between public and private spaces. The proposal simultaneously engages with the existing urban fabric and introduces a new paradigm of collective housing, centered on the right to place and the affirmation of proximity as a fundamental urban value. Ajuda thus emerges as a territory for observing and testing the questions explored throughout the research, embodying the tension between the right to the city and its commodification. The Quinta das Damas becomes a strategic site for the development of a viable alternative in which architecture is affirmed as a tool for social transformation. The project seeks to demonstrate that social housing — far from being a relic of the past — can serve as a timely and necessary response, particularly when anchored in the urban core, where diversity and proximity may flourish as the foundations of a truly democratic way of inhabiting the city.application/pdfporSocial housingGentrificationRight to the citySpatial justiceAjuda (Lisbon)ProximityCritical architectureUrban segregationTouristificationCounter-projecthabitação socialgentrificaçãodireito à cidadejustiça espacialAjuda (Lisboa)proximidadearquitetura criticasegregação urbanaturistificaçãocontraprojetomaster thesis204040787