Analysis of a rural lodgement investment in Douro Valley

Abstract

O sector do turismo em Portugal demonstrou resiliência, recuperando significativamente da pandemia COVID-19. Em 2023, Portugal recebeu 26.5 milhões de turistas não residentes, o que representa um aumento de 19.2% face ao ano anterior, superando assim, os níveis de pré-pandemia (+7.7% em comparação com 2019) (INE, 2024). Este aumento nas chegadas de turistas internacionais representa uma oportunidade significativa para o crescimento de empresas de turismo rural, especialmente em regiões como o Vale do Douro. Este projeto analisa a viabilidade da renovação de um complexo de alojamento rural no Vale do Douro, tirando partido da sua proximidade com a cidade do Porto e a paisagem única da região vinhateira. Através de uma análise financeira detalhada, apoiada por dados históricos de mercado e pelos resultados de um inquérito de mercado que abrangeu um total de 140 participantes, o projeto demonstra viabilidade económica do investimento proposto. Os resultados apresentam um valor atual líquido positivo de 52.939 euros. Este projeto não só contribui para o crescimento do setor de alojamento em Portugal, como também apoia a recuperação da indústria do turismo e a sua adaptação às exigências em constante evolução dos turistas internacionais.

The Portuguese tourism sector has demonstrated resilience, recovering significantly from the COVID-19 pandemic. In 2023, Portugal welcomed 26.5 million non-resident tourists, representing a 19.2% increase compared to the previous year and surpassing prepandemic levels (+7.7% compared to 2019) (INE, 2024). This surge in international arrivals presents a significant opportunity for the growth of rural tourism enterprises, particularly in regions like the Douro Valley. This project analyses the feasibility of renovating a rural lodgement complex in the Douro Valley, leveraging its proximity to Porto and the unique wine region landscape. By employing a comprehensive financial analysis, supported by historical market data and insights gathered from a comprehensive market survey of a total of 140 participants, the project demonstrates the economic viability of investment purposed. The findings suggest a positive net present value of 52,939 Euros. This project not only contributes to the growth of the accommodation sector in Portugal but also supports the tourism industry's recovery and adaptation to the evolving demands of international travellers.